MEDEMBLIK – De gemeente Medemblik wil de onroerendezaakbelasting (OZB) in 2027 verlagen. Zowel voor woningeigenaren als voor eigenaren en gebruikers van bedrijfspanden gaan de belastingpercentages omlaag. Toch betekent dat niet automatisch dat inwoners en ondernemers minder belasting betalen. Een stijgende WOZ-waarde kan het voordeel van het lagere tarief volledig tenietdoen.

Lager OZB-tarief voor woningeigenaren

Het college stelt voor het OZB-tarief voor woningen te verlagen van 0,1091 procent in 2026 naar 0,1057 procent in 2027. Dat is een daling van 3,1 procent. Bij een gelijkblijvende WOZ-waarde van 400.000 euro betaalt een woningeigenaar daardoor volgend jaar 422,80 euro aan OZB, tegenover 436,40 euro dit jaar. Dat levert een voordeel op van 13,60 euro.

Wanneer de WOZ-waarde echter met 5 procent stijgt naar 420.000 euro, komt de OZB-aanslag in 2027 uit op 443,94 euro. Ondanks het lagere belastingpercentage moet de eigenaar dan 7,54 euro meer betalen.

Ook ondernemers krijgen lagere tarieven

Voor eigenaren van niet-woningen, waaronder bedrijfspanden, daalt het OZB-percentage van 0,2853 naar 0,2845 procent. Gebruikers van niet-woningen gaan volgens het voorstel van 0,2220 naar 0,2207 procent. Ondernemers die zowel eigenaar als gebruiker van hun bedrijfspand zijn, betalen beide onderdelen van de OZB. Ook voor hen blijft de WOZ-waarde bepalend voor de uiteindelijke belastingaanslag.

Opvallende ontwikkeling sinds 2015

Uit onderzoek naar de gemeentelijke OZB-tarieven vanaf 2015 blijkt dat de percentages de afgelopen jaren aanzienlijk hebben geschommeld. In 2015 bedroeg het tarief voor woningeigenaren nog 0,0936 procent. Na een daling tot 0,0814 procent in 2020 liep het percentage vervolgens op. In 2024 bereikte het tarief 0,1257 procent, waarna opnieuw verlagingen volgden.

Voor bedrijfspanden is over dezelfde periode juist een duidelijke stijging van de tarieven zichtbaar. Daarbij moet worden aangetekend dat veranderingen in WOZ-waarden eveneens invloed hebben op de belastingdruk.

Gemeente verwacht hogere OZB-opbrengsten

Ondanks de lagere percentages verwacht Medemblik in 2027 ongeveer 16,07 miljoen euro aan OZB te ontvangen. In de gewijzigde begroting voor 2026 bedraagt de geraamde opbrengst ongeveer 15,62 miljoen euro. De gemeente gaat bij de belastingopbrengsten uit van een inflatiecorrectie van 2,5 procent. Daarnaast wordt rekening gehouden met extra inkomsten door uitbreiding van de woningvoorraad.

Gemeenteraad beslist op 26 november

De voorgestelde belastingtarieven worden op 26 november 2026 aan de gemeenteraad voorgelegd. Bij goedkeuring gaan de nieuwe tarieven op 1 januari 2027 in. In de interactieve grafiek hieronder kunnen inwoners en ondernemers de OZB-tarieven van 2015 tot en met 2027 vergelijken. Met de ingebouwde WOZ-rekenhulp is bovendien direct zichtbaar wat een verandering in de woning- of bedrijfswaarde betekent voor de belastingaanslag.

Gemeente Medemblik · OZB 2015–2027

Lagere tarieven, maar ook een lagere rekening?

Vergelijk 13 jaar belastingpercentages en bereken zelf het effect van een veranderende WOZ-waarde.

OZB-percentage voor eigenaren van woningen

De grafiek toont het percentage van de WOZ-waarde, niet de gemiddelde aanslag. De WOZ-waarde verschilt per woning en per jaar.

Woningen Open marker: voorstel 2027

In 2027 daalt het voorgestelde tarief voor woningeigenaren van 0,1091% naar 0,1057%. Als de WOZ-waarde meer dan ongeveer 3,22% stijgt, wordt de OZB-aanslag bij deze tarieven toch hoger.