17 woningen op terrein oude verffabriek Medemblik
Redactie
3 min. lezen
MEDEMBLIK – De herontwikkeling van de voormalige verf- en vernisfabriek aan de Oosterhaven 22 in Medemblik is een belangrijke stap dichterbij gekomen. De gemeente Medemblik en de betrokken ontwikkelaar hebben onlangs een anterieure overeenkomst ondertekend. Daarmee zijn de onderlinge afspraken over het woningbouwproject vastgelegd. Op de locatie in de historische binnenstad moeten zeventien woningen verrijzen, bestaande uit appartementen en grondgebonden woningen.
Het project wordt ontwikkeld in samenwerking met Rima B.V., grondeigenaar Kool & Co en ME-2 architecten. Met de ondertekening van de overeenkomst kan de formele ruimtelijke procedure van start gaan.
De voormalige fabriek aan de Oosterhaven krijgt volgens de plannen een nieuwe bestemming als woonlocatie. Daarmee moet een nieuwe invulling worden gegeven aan een plek die jarenlang in het teken stond van industriële activiteiten.
Appartementen en grondgebonden woningen
Het woningbouwplan voorziet in totaal in zeventien woningen. Daarbij wordt gekozen voor een combinatie van appartementen en grondgebonden woningen.
Hoeveel appartementen en afzonderlijke woningen precies worden gerealiseerd, is in de bekendgemaakte informatie niet vermeld. Ook over de oppervlakte van de woningen, de prijsklassen en de verdeling tussen koop- en huurwoningen zijn nog geen bijzonderheden bekendgemaakt.
De ontwikkeling vindt plaats aan de Oosterhaven, in de historische binnenstad van Medemblik. Bij de verdere uitwerking moet duidelijk worden hoe de nieuwe bebouwing op deze locatie wordt ingepast.
De betrokken architect is ME-2 architecten. Ontwikkelaar Rima B.V. en grondeigenaar Kool & Co werken samen aan de realisatie van het project.
Overeenkomst legt afspraken vast
De ondertekening van de anterieure overeenkomst vormt een belangrijke stap in het voorbereidingstraject.
Een anterieure overeenkomst is een overeenkomst tussen een gemeente en een initiatiefnemer die wordt gesloten voordat de noodzakelijke ruimtelijke besluitvorming is afgerond.
Daarin worden onder meer afspraken vastgelegd over de ontwikkeling van een locatie en de verantwoordelijkheden van de betrokken partijen.
Dergelijke overeenkomsten kunnen ook bepalingen bevatten over kostenverdeling, gemeentelijke werkzaamheden en eventuele financiële verplichtingen die samenhangen met de ontwikkeling.
Welke specifieke financiële afspraken de gemeente Medemblik en de ontwikkelaar voor het project aan de Oosterhaven hebben gemaakt, is niet bekendgemaakt.
De overeenkomst betekent dat de betrokken partijen hun onderlinge afspraken hebben vastgelegd. Het is echter nog geen definitieve toestemming om met de bouw te beginnen.
Ruimtelijke procedure gaat van start
Nu de overeenkomst is ondertekend, kan de formele ruimtelijke procedure worden gestart.
Tijdens deze procedure wordt beoordeeld of de gewenste woningbouw op de voormalige fabriekslocatie planologisch mogelijk kan worden gemaakt en aan welke voorwaarden de ontwikkeling moet voldoen.
Daarbij kunnen onder meer de ruimtelijke inpassing, verkeerssituatie, parkeervoorzieningen en gevolgen voor de directe omgeving aan de orde komen.
Ook moeten eventuele noodzakelijke vergunningen worden aangevraagd en verleend voordat daadwerkelijk met de bouw kan worden begonnen.
Een concrete planning voor de start van de werkzaamheden of de oplevering van de zeventien woningen is nog niet bekendgemaakt.
Omwonenden worden bij plannen betrokken
De gemeente heeft aangekondigd dat omwonenden worden betrokken bij de verdere uitwerking van het woningbouwproject.
Daarmee krijgen bewoners van de Oosterhaven en omliggende straten de mogelijkheid om kennis te nemen van de plannen en daarop te reageren.
Hoe de participatie precies wordt georganiseerd, is nog niet bekend. Ook is nog geen datum genoemd voor een eventuele informatiebijeenkomst.
De verdere procedure moet duidelijk maken welke mogelijkheden omwonenden krijgen om hun opmerkingen, zorgen of suggesties over de ontwikkeling naar voren te brengen.
Nieuwe woonfunctie in historische binnenstad
De herontwikkeling van de voormalige verf- en vernisfabriek past binnen het bredere vraagstuk hoe bestaande locaties in historische stadscentra een nieuwe functie kunnen krijgen.
Door een voormalige bedrijfslocatie te transformeren naar woningen, kan nieuwe woonruimte worden toegevoegd zonder dat daarvoor een geheel nieuwe uitbreidingswijk nodig is.
Tegelijkertijd vraagt woningbouw in een historische binnenstad aandacht voor de bestaande bebouwing, de uitstraling van de omgeving en de aansluiting op de omliggende straten.
Voor het project aan de Oosterhaven moet de verdere planuitwerking duidelijk maken hoe de combinatie van appartementen en grondgebonden woningen wordt vormgegeven.
Volgende stap richting realisatie
Met het ondertekenen van de overeenkomst is een volgende fase voor de voormalige fabriekslocatie aangebroken.
De betrokken partijen kunnen nu verder werken aan de planologische voorbereiding en de concrete uitwerking van het woningbouwproject.
De komende periode moet onder meer duidelijk worden hoe de zeventien woningen eruit komen te zien, welke procedures moeten worden doorlopen en wanneer de bouw daadwerkelijk kan beginnen.
De gemeente beschouwt de ondertekening als een belangrijke mijlpaal voor de toekomst van de voormalige verf- en vernisfabriek aan de Oosterhaven 22. Deel dit artikel:
