Hart voor Medemblik wil meer woningen in dorpen en extra aandacht voor starters

MEDEMBLIK – De aanhoudende krapte op de Nederlandse woningmarkt maakt het volgens Hart voor Medemblik noodzakelijk om meer woningen te bouwen in de dorpen van de gemeente. De lokale politieke partij reageert daarmee op de nieuwste woningmarktcijfers van makelaarsvereniging NVM over het derde kwartaal van 2026. Volgens de partij moet niet alleen het aantal woningen omhoog, maar moet ook meer aandacht worden besteed aan verschillende woonvormen en de mogelijkheden voor jonge inwoners om een eerste huis te kopen.

Uit de door NVM gepubliceerde kwartaalcijfers blijkt volgens Hart voor Medemblik dat kopers weliswaar iets meer ruimte krijgen om over de vraagprijs te onderhandelen, maar dat de woningmarkt nog altijd bijzonder krap is. Bijna twee derde van de verkochte woningen wordt boven de vraagprijs verkocht en een bestaande koopwoning kost gemiddeld 503.000 euro.

Ook de nieuwbouwmarkt blijft volgens de makelaarsvereniging onder druk staan. Kopers betalen voor nieuwe woningen ongeveer hetzelfde bedrag als voorheen, maar krijgen daarvoor steeds minder vierkante meters woonruimte.

Voor Hart voor Medemblik bevestigen deze ontwikkelingen dat de gemeente moet blijven investeren in nieuwbouw, verspreid over de verschillende dorpen.

Inwoners moeten in eigen dorp kunnen blijven

Volgens Dieter Venema, woordvoerder wonen van Hart voor Medemblik, schuilt achter de landelijke woningmarktcijfers een probleem dat ook in de gemeente Medemblik duidelijk merkbaar is.

“Achter deze cijfers zitten mensen die gewoon in hun eigen dorp willen blijven wonen”, zegt Venema.

Vooral jonge inwoners die hun eerste woning zoeken, hebben volgens de partij moeite om binnen hun eigen woonplaats een betaalbaar huis te vinden. Ook gezinnen die willen doorstromen naar een grotere woning en ouderen die juist kleiner willen gaan wonen, lopen tegen beperkte mogelijkheden aan.

Hart voor Medemblik vindt daarom dat nieuwe woningbouwprojecten beter moeten aansluiten op de verschillende levensfasen van inwoners.

Meer variatie in woningbouw noodzakelijk

De partij wil dat bij nieuwe bouwplannen nadrukkelijk rekening wordt gehouden met uiteenlopende woonwensen. Daarbij gaat het niet uitsluitend om traditionele rijtjeshuizen, twee-onder-een-kapwoningen of appartementen.

Ook kleinere en alternatieve woonvormen moeten volgens Hart voor Medemblik een plaats krijgen in het gemeentelijke woningbouwprogramma.

“Een starter zoekt iets anders dan een jong gezin of een oudere die kleiner wil wonen. Daarom bouwen we niet alleen meer, maar ook gevarieerder: starterswoningen, levensloopbestendige woningen, hofjes, tiny houses en mantelzorgwoningen. Zo vindt iedereen een plek die bij zijn levensfase past”, aldus Venema.

Met levensloopbestendige woningen kunnen ouderen langer zelfstandig blijven wonen. Hofjes en kleinere woningen kunnen daarnaast bijdragen aan nieuwe woonmogelijkheden voor inwoners die behoefte hebben aan een compacte woning.

Volgens de partij is het belangrijk dat dergelijke woonvormen niet uitsluitend in de grotere kernen worden gerealiseerd, maar ook in de kleinere dorpen beschikbaar komen.

Starterslening moet jonge inwoners helpen

Naast het vergroten van het woningaanbod wijst Hart voor Medemblik op de starterslening die de gemeente beschikbaar stelt.

Deze regeling is bedoeld om inwoners die hun eerste koopwoning willen aanschaffen financieel te ondersteunen. De starterslening vormt een aanvullende lening boven op de reguliere hypotheek en kan helpen om het verschil tussen de maximale hypotheek en de aankoopprijs te overbruggen.

Voor jonge inwoners kan deze mogelijkheid volgens de partij doorslaggevend zijn om een woning in de eigen gemeente te kunnen kopen.

“Juist nu prijzen blijven stijgen, is de starterslening voor veel jonge inwoners het verschil tussen blijven of vertrekken”, zegt Venema.

Hart voor Medemblik wil dat starters voldoende bekend zijn met de regeling en daadwerkelijk gebruik kunnen maken van de beschikbare mogelijkheden.

“Wij willen dat starters er gebruik van maken en houden de regeling scherp in de gaten”, aldus de woordvoerder.

De partij noemt in het persbericht geen aantallen verstrekte startersleningen of gegevens over het nog beschikbare budget.

Doorstroming kan woningmarkt verbeteren

Het bouwen van verschillende typen woningen kan volgens de partij ook bijdragen aan een betere doorstroming op de lokale woningmarkt.

Wanneer ouderen kunnen verhuizen naar een kleinere, geschikte woning binnen hun eigen dorp, kunnen bestaande gezinswoningen vrijkomen. Die woningen kunnen vervolgens beschikbaar komen voor gezinnen die meer ruimte nodig hebben.

Op hun beurt kunnen kleinere woningen die gezinnen achterlaten weer mogelijkheden bieden aan starters.

Een gevarieerd woningaanbod moet er daarmee voor zorgen dat inwoners niet noodgedwongen uit hun vertrouwde omgeving vertrekken wanneer hun woonbehoefte verandert.

Coalitie zet in op uitbreiding woningaanbod

Hart voor Medemblik verwijst naar de afspraken die binnen de gemeentelijke coalitie zijn gemaakt om de komende jaren meer woningen te realiseren.

Daarbij moet volgens de partij niet alleen worden gekeken naar de hoeveelheid nieuwbouw, maar ook naar de betaalbaarheid en de vraag vanuit de verschillende dorpen.

De woningmarktcijfers van NVM laten volgens Hart voor Medemblik zien dat het vergroten van het aanbod noodzakelijk blijft, ondanks de iets verbeterde onderhandelingspositie van huizenkopers.

De partij benadrukt dat inwoners in iedere levensfase de mogelijkheid moeten houden om in hun eigen dorp te blijven wonen.

Met meer betaalbare starterswoningen, passende huisvesting voor ouderen en andere woonvormen wil Hart voor Medemblik voorkomen dat jonge inwoners door de hoge huizenprijzen de gemeente moeten verlaten. Deel dit artikel: