MORGEN! vreest vertraging bij bewoning Molenblik

MEDEMBLIK – Raadslid Joyce Haakman van MORGEN! heeft schriftelijke vragen ingediend over de bouw en ingebruikname van woningen in nieuwbouwplan Molenblik. De fractie vreest dat woningen mogelijk al worden opgeleverd terwijl toekomstige bewoners er door verkeersvoorwaarden in het bestemmingsplan nog niet in mogen trekken.

Reconstructie mogelijk later dan woningen

Aanleiding voor de vragen is een voorwaardelijke bepaling in het bestemmingsplan Molenblik. Daarin staat dat gronden met de bestemming wonen pas mogen worden gebruikt nadat het kruispunt Agriport-Coppershorn-Koggenrandweg-N239 is gereconstrueerd. Een uitzondering is mogelijk wanneer de wegbeheerder tijdelijke maatregelen neemt waarmee het extra verkeer veilig kan worden verwerkt.

Volgens MORGEN! staat de reconstructie van het kruispunt momenteel gepland voor 2029-2030. De woningen in Molenblik zouden volgens de gemeentelijke planning echter al in het voorjaar van 2028 worden opgeleverd. Haakman wil daarom weten hoe het college kan garanderen dat toekomstige bewoners hun woning direct na oplevering kunnen betrekken.

Afspraken met provincie

MORGEN! vraagt het college welke afspraken met de provincie Noord-Holland zijn gemaakt over de reconstructie. Volgens de fractie staat het project in de provinciale planning nog niet als uitvoerbaar geregistreerd, maar bevindt het zich nog in de fase van planuitwerking en voorbereiding.

Haakman wil weten wanneer de provincie verwacht het project daadwerkelijk als uitvoerbaar te programmeren en welke risico’s het college ziet wanneer de werkzaamheden vertraging oplopen.

De fractie vraagt daarbij nadrukkelijk of rekening moet worden gehouden met een situatie waarin woningen al zijn opgeleverd, maar tijdelijk onbewoond moeten blijven.

Tijdelijke verkeersmaatregelen

Het bestemmingsplan biedt een mogelijkheid om dit te voorkomen. De wegbeheerder kan tijdelijke maatregelen treffen waardoor het extra verkeer van Molenblik veilig kan worden verwerkt. MORGEN! wil weten welke maatregelen daarvoor in beeld zijn en of hierover al overleg met de provincie heeft plaatsgevonden.

Ook vraagt Haakman of dergelijke tijdelijke oplossingen al zijn voorbereid of door de provincie zijn goedgekeurd.

In de regels van het bestemmingsplan staat daarnaast dat bouwen op gronden met de bestemming wonen alleen is toegestaan in combinatie met maatregelen voor de verkeersafwikkeling van en naar de N240-zuid, gezien vanaf de rotonde Almereweg. Die maatregelen moeten gelden totdat de reconstructie van het kruispunt Agriport-Coppershorn-Koggenrandweg-N239 gereed is.

Mogelijke claims en aansprakelijkheid

MORGEN! vraagt het college ook naar mogelijke financiële en juridische gevolgen. Haakman wil weten of de gemeente rekening houdt met claims of aansprakelijkheidsrisico’s wanneer woningen wel worden opgeleverd maar nog niet mogen worden bewoond.

Daarbij vraagt zij welke afspraken hierover zijn gemaakt met projectontwikkelaars en hoe wordt voorkomen dat kopers of huurders door vertraging met extra kosten of andere problemen worden geconfronteerd.

Ook zorgen over N239 en N240

Een ander punt is de herinrichting van de N239 en Almereweg. Volgens de vragen staat deze ingreep gepland voor 2028-2029. MORGEN! wil weten of die planning gevolgen kan hebben voor de bouw of ingebruikname van de woningen in Molenblik.

De fractie trekt de kwestie bovendien breder. Het college moet volgens Haakman duidelijk maken of werkzaamheden aan de N239 en N240 ook gevolgen kunnen hebben voor andere woningbouwprojecten in de gemeente Medemblik en hoe eventuele vertraging daarvan wordt voorkomen.

College moet duidelijkheid geven

Tot slot vraagt MORGEN! of het college kan bevestigen dat het bestemmingsplan Molenblik binnen de huidige planning volledig uitvoerbaar is. Wanneer dat niet het geval is, wil de fractie weten welke aanvullende afspraken of aanpassingen nodig zijn.

Het bestemmingsplan maakt binnen de bestemming wonen maximaal 220 woningen mogelijk.