WERVERSHOOF – De behoefte aan nieuwe woningen in Wervershoof is groot, maar over de manier waarop die woningen moeten worden gerealiseerd, lopen de meningen uiteen. Dat blijkt uit een enquête van Dorpspanel Wervershoof, waaraan 108 mensen hebben deelgenomen. Vooral betaalbare woningen voor jongeren en starters krijgen hoge prioriteit. Bij de bouwplannen voor De Tegel en het Zeehoekterrein bestaan echter duidelijke verschillen van inzicht.

De Dorpsraad Wervershoof heeft de resultaten van de tweede enquête van het dorpspanel aangeboden aan de gemeenteraad en het college van burgemeester en wethouders van Medemblik. De peiling werd gehouden van 11 tot en met 18 oktober 2026.

De deelnemers beoordelen de urgentie van nieuwe woningbouw gemiddeld met een 8,49 op een schaal van 0 tot 10. Van de 108 deelnemers geven er 85, oftewel 78,7 procent, een 8, 9 of 10. Maar liefst 42 deelnemers beoordelen de urgentie met het maximale cijfer 10.

Advertentie

Betaalbare woningen voor starters bovenaan

Bij de vraag welke soorten woningen prioriteit moeten krijgen, konden deelnemers honderd punten verdelen over zeven categorieën. Betaalbare woningen voor jongeren en starters eindigen bovenaan met gemiddeld 37,6 punten. Huurwoningen volgen met 16,8 punten en woningen in het middensegment krijgen gemiddeld 15,9 punten.

Parkeergelegenheid bij de woning krijgt gemiddeld 9,7 punten. Wonen aan het water, ook wanneer dit duurder is, ontvangt 7,4 punten. Woningen in het hogere prijssegment krijgen 6,4 punten en het behoud van zo veel mogelijk groen 6,3 punten. De uitkomsten laten zien dat betaalbaarheid voor de deelnemers aanzienlijk zwaarder weegt dan duurdere woningen of bijzondere woonlocaties.

Meerderheid wil alternatief De Tegel onderzoeken

Een belangrijk onderdeel van de enquête betreft het woningbouwproject De Tegel. Deelnemers kregen de keuze tussen het verder onderzoeken van een alternatief bouwplan, ook wanneer dat vertraging veroorzaakt, en het zo snel mogelijk realiseren van woningen. Van de 108 deelnemers kiezen er 56, goed voor 51,9 procent, voor het onderzoeken van het alternatieve plan. Daartegenover staan 37 deelnemers (34,3 procent) die zo snel mogelijk willen bouwen. Twaalf deelnemers hebben geen voorkeur en drie weten het niet.

De bereidheid om verder onderzoek te doen betekent overigens niet dat deze deelnemers automatisch voor het alternatieve plan zijn. Het college van Medemblik heeft het alternatieve plan naar aanleiding van amendement 39 inmiddels onderzocht en de gemeenteraad daarover geïnformeerd. De verdere politieke afweging ligt bij de gemeenteraad.

Vertraging niet onbeperkt aanvaardbaar

Uit de verdiepende analyse blijkt dat de voorstanders van onderzoek niet bereid zijn onbeperkte vertraging te accepteren. Van de 56 deelnemers die het alternatief willen laten onderzoeken, vinden 35 deelnemers, oftewel 62,5 procent, maximaal één jaar vertraging aanvaardbaar. Daaronder bevinden zich drie deelnemers die helemaal geen vertraging accepteren.

Negen deelnemers uit deze groep noemen maximaal twee jaar en acht maximaal drie jaar. Vier weten het niet. Bij de 37 deelnemers die vooral snel willen bouwen, accepteren zestien helemaal geen vertraging en twintig maximaal zes maanden. De onderzoekers benadrukken dat deze antwoorden betrekking hebben op de maximaal aanvaardbare vertraging. Ze zeggen niets over de daadwerkelijke tijd die een wijziging van de bouwplannen zou kosten.

Omwonenden Zeehoek kritischer over bouwhoogte

Bij het Zeehoekterrein bestaat een opvallend verschil tussen direct omwonenden en overige deelnemers aan de enquête. De deelnemers beoordeelden een stelling over een gebouw met vijf woonlagen op een schaal van 0 tot 10. De 21 deelnemers die aangeven direct bij het terrein te wonen, geven gemiddeld een 3,90. De 86 deelnemers die niet in de directe omgeving wonen, komen uit op een gemiddelde van 6,31.

Van de direct omwonenden geven dertien deelnemers een score tussen 0 en 3. Daarmee is 61,9 procent van deze groep uitgesproken kritisch over de voorgelegde stelling. Ook bij de inrichting van het Zeehoekterrein spelen verschillende belangen. Behoud van de bestaande bomenrij, privacy, lagere bebouwing en een veilige verkeersontsluiting behoren tot de onderwerpen die deelnemers belangrijk vinden.

Bij deze uitkomsten hoort een belangrijke kanttekening. In de enquête werd ten onrechte gesproken over vijf woonlagen, terwijl het bouwplan vijf bouwlagen betreft, waarvan de onderste laag voor parkeren is bedoeld. Volgens de verdiepende analyse kan deze fout invloed hebben gehad op de antwoorden.

Seniorenwoningen ontbreken als afzonderlijke keuze

Naast starterswoningen blijkt ook de behoefte aan geschikte woningen voor ouderen een terugkerend onderwerp. Van de 108 deelnemers hebben er 57 een open reactie ingevuld. In 21 van deze reacties wordt aandacht gevraagd voor seniorenwoningen en/of doorstroming op de woningmarkt.

Verschillende deelnemers wijzen erop dat ouderen mogelijk bereid zijn hun bestaande gezinswoning te verlaten wanneer er voldoende geschikte kleinere woningen beschikbaar komen. Daardoor zouden grotere woningen kunnen vrijkomen voor gezinnen.

Opvallend is dat seniorenwoningen niet als afzonderlijke categorie waren opgenomen in de gesloten vraag over woningbouwprioriteiten. Andere reacties gaan over de snelheid waarmee bouwplannen worden uitgevoerd, de verkeersontsluiting, privacy, groenvoorzieningen, bodemgesteldheid en mogelijke voorrang voor inwoners van Wervershoof bij nieuwe woningen.

Ook zijn er deelnemers die kritiek hebben op de formulering van de enquêtevragen.

Uitkomsten naar gemeenteraad Medemblik

De Dorpsraad Wervershoof wil met de onderzoeksresultaten inzicht geven in de afwegingen die onder deelnemers aan het dorpspanel leven. De raad benadrukt dat het gaat om een vrijwillige raadpleging van 108 deelnemers. De resultaten zijn daardoor niet zonder meer representatief voor alle inwoners van Wervershoof. Ook kon niet met zekerheid worden vastgesteld of iedere inzending van een unieke deelnemer afkomstig was.

Of de uitkomsten aanleiding geven om het vastgestelde stedenbouwkundige kader voor De Tegel aan te passen, laat de dorpsraad volledig over aan het gemeentebestuur. De dorpsraad beschouwt de enquête als aanvullende informatie voor de besluitvorming over de toekomstige woningbouw in Wervershoof.