WERVERSHOOF – De fracties van CDA en VVD in de gemeenteraad van Medemblik stellen 33 kritische vragen aan het college over de verdere ontwikkeling van woningbouwplan De Tegel in Wervershoof. De partijen willen weten of het gemeentebestuur voldoende onderzoek heeft gedaan naar alternatieve bouwplannen en of de opdracht van de gemeenteraad daadwerkelijk is uitgevoerd. Vooral de financiële onderbouwing, het aantal parkeerplaatsen, de betrokkenheid van de initiatiefnemer en de gevolgen van een aangrenzend agrarisch perceel roepen vragen op.
De raadsvragen zijn op 19 oktober ingediend door de raadsleden M. Droog (CDA) en A. Meester (VVD). Aanleiding is een informatienota die het college op 6 oktober naar de gemeenteraad stuurde.
Daarin presenteerde het college de resultaten van een onderzoek naar mogelijke verbeteringen van het gemeentelijke woningbouwplan.
Volgens CDA en VVD is echter onvoldoende duidelijk of alle mogelijkheden daadwerkelijk zijn onderzocht.
Uitvoering amendement 39 ter discussie
De gemeenteraad nam op 27 november 2025 amendement 39 aan, onder de titel ‘Meer uit De Tegel halen waar dat kan’.
Met dit amendement kreeg het college opdracht om inhoudelijk en verdiepend onderzoek te doen naar verbeterpunten uit een alternatief woningbouwplan van een initiatiefnemer.
De bedoeling was om te onderzoeken welke onderdelen van dit alternatieve ontwerp mogelijk konden worden verwerkt in het gemeentelijke plan.
Daarbij werden vijf onderzoeksonderwerpen en financiële randvoorwaarden vastgesteld.
In het onderzoek dat het college vervolgens presenteerde, staat volgens CDA en VVD echter dat het alternatieve plan vanwege afwijkende uitgangspunten niet binnen de onderzoeksopzet past.
De fracties vragen hoe dit zich verhoudt tot de opdracht om juist mogelijke verbeterpunten uit dat plan te onderzoeken.
Ook willen zij weten welke onderdelen van het alternatieve ontwerp buiten beschouwing zijn gelaten.
Waarom niet samen naar betere oplossingen gezocht?
Een belangrijk onderdeel van de raadsvragen gaat over de betrokkenheid van de initiatiefnemer.
CDA en VVD willen weten welke voorstellen zijn besproken tijdens overleggen op 12 februari en 7 oktober 2026.
Daarnaast vragen zij of de initiatiefnemer de mogelijkheid heeft gekregen om samen met de betrokken stedenbouwkundige nieuwe varianten te ontwikkelen.
Ook willen de partijen weten of de initiatiefnemer inhoudelijk kon reageren op drie alternatieve inrichtingsschetsen voordat het college zijn conclusies trok.
Verder vragen de fracties wie deze schetsen heeft opgesteld en welke opdracht daaraan ten grondslag lag.
Het college wordt verzocht om duidelijk te maken of het onderzoek volledig binnen de gemeentelijke organisatie is uitgevoerd of dat externe deskundigen betrokken zijn geweest.
Kritiek op parkeren en inrichting woonwijk
Ook de stedenbouwkundige inrichting van De Tegel staat ter discussie.
CDA en VVD verwijzen naar opmerkingen van de provinciale Adviescommissie Ruimtelijke Ontwikkeling (ARO) van 14 oktober 2025.
Deze commissie plaatste volgens de fracties niet alleen positieve opmerkingen bij het gemeentelijke plan, maar uitte ook kritiek op de inrichting, landschappelijke kwaliteit en het recreatieve gebruik van bepaalde gronden.
Een belangrijk aandachtspunt is de hoeveelheid ruimte die wordt ingenomen door parkeerplaatsen.
Volgens CDA en VVD laat een verdere uitwerking van het plan zelfs een toename van het aantal parkeerplaatsen zien.
De partijen willen weten waarom hiervoor is gekozen en hoe dit zich verhoudt tot de eerdere kritiek van de ARO op de dominante aanwezigheid van parkeerplaatsen.
Ook vragen zij welke verbeteringen aan de landschappelijke inrichting inmiddels zijn doorgevoerd.
Zorgen over spuitzone naast woningbouwlocatie
Een ander belangrijk discussiepunt is de westelijke rand van De Tegel.
Direct naast het plangebied ligt een agrarisch perceel waarvoor regels gelden rond het gebruik van gewasbeschermingsmiddelen.
CDA en VVD willen weten op basis van welk onderzoek het college heeft vastgesteld dat recreatieve voorzieningen en woonfuncties binnen de bestaande spuitzone verantwoord zijn.
Daarbij wijzen de fracties specifiek op de aanduiding ‘meerjarige opgaande teelt’ voor het aangrenzende agrarische perceel.
Bij dergelijke teelten kunnen gewasbeschermingsmiddelen door opwaartse en zijwaartse bespuiting verder verspreiden.
De raadsleden vragen daarom om de juridische en milieukundige onderbouwing van de voorgestelde inrichting.
Ook willen zij weten of met de eigenaar van het agrarische perceel is gesproken over mogelijkheden om het gebruik van gewasbeschermingsmiddelen te beperken.
Wanneer de spuitzone geheel of gedeeltelijk zou verdwijnen, kan dit volgens de vraagstelling mogelijk nieuwe mogelijkheden voor woningbouw opleveren.
Het college wordt gevraagd of dergelijke varianten zijn onderzocht en wat de financiële gevolgen daarvan zouden zijn.
Vragen over variant met 147 woningen
De financiële onderbouwing van de verschillende woningbouwvarianten vormt eveneens een belangrijk onderdeel van de vragen.
CDA en VVD willen de volledige berekeningen ontvangen van drie alternatieve inrichtingsschetsen.
Daarbij vragen zij om inzicht in de geraamde kosten, opbrengsten en gevolgen voor de gemeentelijke grondexploitatie.
Ook willen zij weten welke mogelijkheden zijn onderzocht om bij een variant met 147 woningen de parkeerbehoefte binnen de afzonderlijke noordelijke erven op te lossen.
Daarnaast vragen de fracties waarom een kostenpost van 500.000 euro voor asbestsanering, die in een eerdere berekening was opgenomen, in een latere berekening is verdwenen.
Het college moet volgens de partijen ook inzichtelijk maken of mogelijke besparingen op onder meer waterberging, de aanleg van een wadi en openbaar groen voldoende zijn meegenomen.
Daarbij willen CDA en VVD dat het gemeentelijke plan en het alternatieve ontwerp op financieel gelijkwaardige wijze worden vergeleken.
Waarom geen woningen direct aan vaarwater?
Opvallend is ook de vraag waarom het gemeentelijke plan niet voorziet in woningen die direct aan vaarwater liggen.
CDA en VVD wijzen daarbij op woningbouwplan Molenblik in Medemblik, waar volgens de fracties wel voor deze mogelijkheid is gekozen.
Zij willen weten waarom bij De Tegel andere uitgangspunten gelden.
Ook vragen zij of een combinatie is onderzocht waarbij de oevers openbaar toegankelijk blijven, maar een beperkt aantal woningen toch een particuliere buitenruimte direct aan het water krijgt.
Volgens de fracties moet duidelijk worden in hoeverre de wensen van toekomstige bewoners en inwoners van Wervershoof bij deze keuzes zijn betrokken.
Inwoners spraken steun uit voor alternatief plan
Ook de participatie rond het woningbouwproject komt uitgebreid aan bod.
CDA en VVD verwijzen naar een bijeenkomst op 11 maart 2026 in De Schoof in Wervershoof.
Volgens de fracties sprak een groot deel van de aanwezigen zich tijdens deze bijeenkomst door handopsteken uit voor het alternatieve woningbouwplan.
Dat zou zelfs het geval zijn geweest wanneer de keuze voor dit plan tot een jaar vertraging bij de woningbouw zou leiden.
De partijen willen weten of het college bekend is met deze uitkomst en hoe deze is meegewogen bij de verdere besluitvorming.
Daarnaast vragen zij om een overzicht van de reacties die tijdens een eerdere participatiebijeenkomst op 25 juni 2025 zijn ontvangen.
Het college moet volgens de fracties duidelijk maken wat met de opmerkingen en wensen van inwoners is gedaan.
College moet uitleg geven over gemaakte keuzes
De 33 raadsvragen sluiten af met de vraag of het college zelf vindt dat amendement 39 voldoende is uitgevoerd.
CDA en VVD verlangen daarbij een inhoudelijke en financiële onderbouwing.
De fracties stellen niet dat het gemeentelijke woningbouwplan moet worden geschrapt. Zij willen vooral weten of mogelijke verbeteringen uit het alternatieve plan serieus en volledig zijn onderzocht.
Ook willen zij kunnen beoordelen of de gekozen inrichting, de parkeeroplossingen en de financiële aannames voldoende zijn onderbouwd.
Het college heeft volgens de gebruikelijke procedure dertig dagen om de vragen te beantwoorden.
Daarna moet duidelijk worden of CDA en VVD genoegen nemen met de uitvoering van amendement 39 of dat het onderzoek naar de toekomst van De Tegel opnieuw onderwerp van politieke discussie wordt.
