MEDEMBLIK – De fractie MORGEN! maakt zich zorgen over de toekomst van nieuwbouwwijk Molenblik in Medemblik. Raadslid Joyce Haakman vreest dat woningen volgens planning in het voorjaar van 2028 worden opgeleverd, maar mogelijk niet direct bewoond mogen worden. De oorzaak ligt bij verkeersmaatregelen die volgens het bestemmingsplan noodzakelijk zijn, terwijl de reconstructie van een belangrijk provinciaal kruispunt pas voor 2029 of 2030 staat gepland.

Haakman heeft hierover negen schriftelijke vragen gesteld aan het college van burgemeester en wethouders. Zij wil vooral weten welke afspraken met de provincie Noord-Holland zijn gemaakt en hoe wordt voorkomen dat toekomstige bewoners met een nieuwbouwwoning zitten die zij nog niet mogen betrekken.

Bestemmingsplan stelt voorwaarden aan bewoning

In artikel 17.2 van het vastgestelde bestemmingsplan Molenblik staat dat woningen pas in gebruik mogen worden genomen nadat het kruispunt Agriport–Coppershorn–Koggenrandweg–N239 is gereconstrueerd. Het bestemmingsplan biedt ook een alternatief. De wegbeheerder kan tijdelijke verkeersmaatregelen treffen waarmee het extra verkeer van de nieuwe woonwijk veilig wordt verwerkt.

Volgens MORGEN! is echter niet duidelijk of dergelijke maatregelen zijn voorbereid, goedgekeurd of daadwerkelijk op tijd kunnen worden uitgevoerd.

Woningen eerder klaar dan provinciale wegen

De spanning tussen beide planningen vormt de kern van de zorgen. Volgens Haakman verwacht de gemeente de woningen in het voorjaar van 2028 op te leveren, terwijl de reconstructie van het kruispunt pas in 2029 of 2030 is voorzien. Bovendien staat het provinciale project volgens de fractie nog in de fase van planuitwerking en voorbereiding.

MORGEN! wil weten hoe het college onder deze omstandigheden kan garanderen dat kopers en huurders hun woning direct na oplevering kunnen betrekken.

Mogelijke schadeclaims en financiële risico’s

Haakman vraagt ook aandacht voor de financiële gevolgen wanneer woningen wel worden opgeleverd, maar voorlopig niet bewoond mogen worden. De fractie wil weten of de gemeente rekening houdt met mogelijke schadeclaims of aansprakelijkheidsrisico’s en welke afspraken hierover met projectontwikkelaars zijn gemaakt.

Daarnaast vraagt MORGEN! welke maatregelen nodig zijn om te voorkomen dat toekomstige bewoners de dupe worden van vertraging bij provinciale wegwerkzaamheden.

Ook verkeersafwikkeling richting N240 speelt mee

Naast de reconstructie van het kruispunt bevat het bestemmingsplan voorwaarden voor een veilige verkeersafwikkeling van en naar de N240-zuid. Volgens MORGEN! staat de herinrichting van de N239 en Almereweg gepland voor 2028 en 2029. Haakman wil weten of ook deze werkzaamheden gevolgen kunnen hebben voor de woningbouw.

De fractie vraagt bovendien of vertraging bij de provinciale wegen gevolgen kan hebben voor andere woningbouwprojecten binnen de gemeente Medemblik.

College moet duidelijkheid geven

Met de raadsvragen wil MORGEN! zekerheid krijgen over de uitvoerbaarheid van het bestemmingsplan en de afspraken met de provincie. Haakman vraagt het college expliciet te bevestigen dat de woningen binnen de gestelde termijnen gebouwd én in gebruik genomen kunnen worden

Of de toekomstige bewoners daadwerkelijk met vertraging worden geconfronteerd, staat daarmee niet vast. Wel maakt het bestemmingsplan duidelijk dat ingebruikname afhankelijk is van de reconstructie van het kruispunt of voldoende tijdelijke verkeersmaatregelen.